据中原房地产研究院统计，今年80多个城市发布了房地产政策。截至4月26日，4月份全国房地产稳定房地产市场累计政策已超过50项。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，自4月份以来，优化房地产监管政策的步伐加快。
随着各地房地产市场新政策的频繁出台，公积金贷款金额的调整已成为一种普遍手段。值得注意的是，近日，沈阳将个人住房转让增值税免征年限从5年调整为2年，这也是中国第一个调整增值税的城市。此外，据多家媒体报道，佛山将五年内不限购。
江苏省无锡市明确表示，对于有两三个孩子的城市户籍家庭，如果他们首次申请公积金贷款购买第一套自住房，贷款金额不能与贷款申请人的公积金存款年限和存款余额挂钩。如果借款人符合贷款条件，最高贷款金额调整为60万元；如果借款人和配偶符合贷款条件，最高贷款金额调整为100万元。值得一提的是，无锡市卫生委员会还发布了一份文件，称无锡市有两个孩子或两个以上户籍的家庭可以在限购区购买新的商品房。
易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，无锡政策的领导部门是卫生委员会，而不是住房和城乡建设局。类似的情况也表明，当前的购房政策调整也将考虑人口生育和家庭支持等因素。预计中国其他城市也将有类似的逻辑，这也是其他城市可以积极关注的重点，即可能会增加购房资格。
此前，四川省绵阳市计划对符合生育第二个孩子和第三个孩子政策的家庭在绵阳市（包括安州区）购买新商品房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。补贴资金由市（园）财政按财政制度分级承担，市级承担30%，区（园）承担70%。鼓励开发企业在给予最高折扣的基础上，对生育第二个孩子和第三个孩子的家庭给予特别折扣。特别折扣金额不得低于记录价格的15%。
地方政府出台了新的公积金政策，以实施中央政府支持合理住房需求的政策指导方针。一些城市结合人口政策，加强对两个孩子和三个孩子家庭的住房支持，加强需求侧的调整，有助于加快潜在的合理需求，改善需求的释放。陈文静说。
有些地方的做法比较直接，发放或增加购房补贴。
江苏省南通市通州区根据企业职工购买的第一套新建普通商品房总额和住房面积计算，90平方米（含）以下给予住房总额1%的购房补贴，90平方米-144平方米（含）给予住房总额1.5%的购房补贴。对合格的双职工家庭（直系亲属购房者）购买144平方米（含）以下第一套新建普通商品房，给予住房总额2%的购房补贴。
湖南省常德市加加了大专以上学历和各类技术人员的购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，以新建商品房面积为补贴计算基础。其中，全日制博士生、高级职称人员和高级技术人员的补贴标准为200元/平方米，全日制硕士生、副高级职称人员和技术人员的补贴标准为150元/平方米，全日制本科生、中级职称人员和高级工人的补贴标准为120元/平方米，全日制大专生和中级工人的补贴标准为100元/平方米。
江苏常熟市曾提出对符合要求的人才进行定率标准补贴，新建商品房按购房发票价(不含增值税)的1%给予补贴;股票房按购房网签备案价的1%给予补贴。然而，新政策随后被删除。
在这方面，严跃进告诉记者，地方部门将继续关注市场的反应。事实上，青岛阳城区放松限购、河北燕郊首付20%、广州接力贷款和常熟市人才购房补贴政策都有一日游。类似的现象表明，一些政策面临炒作或误解市场，相关部门将采取一些措施停止。通过这种停牌，客观上可以减少各种误解性政策的现象，有助于减少房地产炒作的发生。
甘肃兰州、云南昆明、浙江湖州、江苏江堰、靖江、扬州、淮安、福建龙岩等8个地方均提到订单，双职工公积金贷款额度增加。
严跃进告诉记者，公积金政策继续宽松，一是因为资金充裕，二是因为它是支持合理住房消费的重要渠道。
严跃进提到，公积金政策与商业银行贷款政策一起，有助于房地产和金融市场，刺激合理的住房消费，对第二季度房地产市场的活动起到积极作用。
此外，在上述30多个城市中，甘肃、广西、沈阳、昆明、台州、苏州、北海、南宁、自贡、青岛、商丘、梧州、郴州、九江、东莞、中山、遵义、黑河、荆州、临沂、资阳、唐山等至少有20多个涉及公积金新政调整的城市，内容包括增加公积金贷款最高金额等，许多地方对受疫情影响的企业提出了救助措施。
贝壳研究院4月20日发布的重点城市主流抵押贷款利率最新数据显示，103个重点城市主流第一套住房贷款利率为5.17%，第二套住房贷款利率为5.45%，分别较上月下降17个基点和15个基点；本月平均贷款周期为29天，比上月缩短5天。
