根据国家统计局8月15日发布的数据，7月份，70个大中城市中，房价下跌城市数量略有增加，一线城市商品房销售价格环比略有上涨，二三线城市整体环比下降。其中，成都新房价格连续同比，一线城市房价下跌，二三线城市下跌。其中，杭州新房价格连续四个月位居全国第一。
业内人士认为，7月份市场再次触底，市场预期减弱是房价修复动力不足的原因。展望未来，市场预期修复是关键。自8月份以来，地方住房支持政策仍在增加。在相对宽松的信贷和监管政策下，新房项目有序恢复工作，交付房屋，加快房地产企业风险解决，以恢复市场预期。国家房地产市场政策预计将保持宽松的基调，市场不稳定，政策不止，“因城施策”仍然是主要的方式。
根据国家统计局的数据，7月份，70个大中城市中，新房和二手房价格环比下降的城市有40个和51个，分别比上月增加了2个和3个。
从环比数据来看，一线城市新房价格环比上涨00.3%涨幅较上月下降0%.2个百分点；二手房价格环比上涨00.2%的涨幅比上月扩大0%.1个百分点。二线城市新房价格由上月上涨00%.1%转为持平；二手房价格环比下降00.降幅比上月扩大0%.一个百分点。三线城市新房和二手房价格环比下降00%.3%，降幅与上月相同。
从具体城市来看，成都新房价格环比涨幅排名第一，为1%，连续4个月领涨全国；南昌和扬州并列第二，0.8%；杭州，合肥排名第三，0.7%；西安排名第四，0.6%；北京、上海、银川并列第五，0.5%。
从同比数据来看，70个大中城市中，新房价格同比下降48个，与上月相同；61个城市的二手房价格同比下降，4个城市高于上月。
其中，一线城市新房和二手房价格同比上涨3倍.1%和0.与上月相比，涨幅回落0%.2个百分点。二线城市新房和二手房价格同比下降00.5%和2.降幅分别比上月扩大0%.3和0.4个百分点。三线城市新房和二手房价格同比下降3个.2%和3.与上月相比，降幅分别扩大0%.4和0.2个百分点。
杭州是新房价格同比涨幅第一的，为6.6%，已连续4个月领涨全国；北京第二，5%，.5%；成都第三，5%；.1%；银川第四，为4%；.2%；西安第五，为4，为4.1%。
对于7月份的市场表现，壳牌研究院首席市场分析师徐晓乐指出，7月份不同城市的房价表现分化，一线城市仍表现出强劲的韧性。新房和二手房价格环比上涨，二手房价环比上涨。“一线城市的韧性主要是住房需求支撑力强。”他说，相对而言，大多数弱二三线城市的住房需求支撑相对较弱。7月，二三线城市房价整体呈下降趋势，二线城市二手房价格较上月环比下降。
中原房地产首席分析师张大伟也表示，随着6月份市场企稳恢复，7月份市场再次触底。新房和二手房市场都出现了房价下调、城市数量增加、房价下调幅度增加的现象。总的来说，在政策全面宽松的情况下，市场仍处于触底过程中。
7月28日，中央政治局会议明确提出“因城市政策充分利用政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求”指出下一步房地产政策的方向。
徐晓乐认为，市场预期的减弱是房价修复动力不足的原因。一方面，自7月份以来，一些住房项目已经关闭，延迟交付加剧了购房者的观望情绪，阻碍了市场预期的修复。另一方面，在当地疫情反复发生、经济下行压力加大的背景下，居民消费意愿不足。央行数据显示，7月份社会融资和信贷增量超出预期的下降得到了证实。在综合影响下，市场下跌，房价修复动力减弱。
展望未来，徐晓乐认为，市场预期修复是关键。自8月以来，地方住房支持政策仍在增加。在相对宽松的信贷和监管政策下，新房项目有序恢复工作，交付房屋，加快房地产企业风险解决，以恢复市场预期。
