央行21日宣布11月LPR（贷款市场报价利率）LPR报价保持不变。这使得之前的市场预期再次回归稳定。
LPR两个品种中，5年以上LPR按揭利率“锚”。
LPR报价等于“MLF（中期贷款便利）利率+银行加点”，而11月MLF没有调整，按照惯例，在MLF如果利率保持不变，如果没有其他积极和驱动因素，银行就会下调LPR报价的概率很小。但由于10月份房价和房地产开发投资数据不理想，一些市场预计11月5年以上。LPR有可能单独下调。
所以最后11月LPR没有调整，分析机构表示，这是因为目前正处于一系列新的金融支持房地产市场措施的效果观察期。
11月11日，中国人民银行和中国银行业保险监督管理委员会联合发布了《关于当前财政支持房地产市场稳定健康发展的通知》，涉及开发贷款、信托贷款、并购贷款、保险交付、房地产企业救助、贷款延期、建筑企业贷款、租赁融资、个人抵押贷款、信用调查等房地产上下游融资，被认为是最具体的金融稳定房地产市场措施。该文件包。该文件包容，房地产行业称之为“金融16条”。
随后，11月14日，中国银行业保险监督管理委员会、住房和城乡建设部、中央银行联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金的通知》，指导商业银行按照市场化、法制化原则向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金，帮助优质房地产企业缓解流动性压力。
“稳定房地产市场政策继续加强，目前正处于政策效果观察期。”东方金城首席宏观分析师王青说。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，出台了前所未有的稳定房地产市场的政策措施。接下来，要督促和引导各地区因城市实施政策，充分利用稳定房地产市场的政策空间，稳定市场预期，释放政策红利。“此前，稳定楼市的政策措施密集出台，大大降低了5年期短期调整LPR利率的必要性。”
主管部门已经部署了金融稳定房地产市场相关措施的实施。11月21日，中国人民银行、中国银行业和保险监督管理委员会联合召开全国商业银行信贷工作研讨会，研究部署金融支持稳定经济市场的政策措施。
会议强调，要全面落实房地产长效机制，根据城市政策落实差异化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资稳定有序，稳定房地产企业稳定有序，稳定房地产企业发展贷款、建筑企业发放贷款，支持个人住房贷款合理需求，支持发展贷款、信托贷款等股票融资合理延期。充分利用民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”)支持民营房地产企业发行债券融资。完善新增配套融资法律保障、监管政策支持等。，促进私营房地产企业发行债券融资。“保交楼”加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场稳定健康发展。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王晓强表示，座谈会是结合“金融16条”进一步实施，明确了下一步财政支持房地产市场的措施，对房地产市场具有重要的积极意义。预计未来，在金融政策的支持下，房地产市场活动将得到改善，行业信心将得到加强，有助于促进房地产市场的稳定健康发展。
