今年以来，受国内外复杂因素影响，中国经济发展经历了一个非常不寻常的过程。经过努力，中国经济及时扭转下滑势头，第二季度实现正增长，第三季度经济复苏明显好于第二季度，10月份继续复苏。目前是巩固经济稳定的关键时刻。临近年底，人民日报在线推出“冲刺2022”一系列报，记录有勇气承受压力，敢于冲刺个人和集体，鼓励地方部门继续奋斗，共同努力巩固经济稳定的基础，努力取得最佳成果。
2021年10月，出生于河北邢台的李敏掏空口袋，花了70多万买了自己的第一套房子。仅仅一年后，房地产不仅提前8个月交付，而且“交房即交证”这让李敏既惊讶又开心。
住房体现了购房者对生活和幸福的期望和渴望。房地产市场的稳定发展不仅是一个经济问题，也是一个民生问题。目前，部分房地产开发企业遇到流动性困难，部分房地产开发项目面临停工，难以按时交付。
今年以来，政府部门先后出台了一系列政策措施，推动地方政府推进“保交楼，稳民生”工作，给买家吃饭“定心丸”。同时，房地产企业作为保交楼的责任主体，保证保交楼“交付力”，也成为检验房地产企业硬实力和社会责任的试金石。
交付楼是目前房地产领域最大的民生。7月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势部署房地产市场发展时，提到“保交楼，稳民生”。这说明目前和未来一段时间，保交楼是促进房地产市场稳定健康发展的重大事件。
在政策的推动下，许多房地产企业增加了交付量。从目前房地产企业的交付情况来看，截至第三季度末，已公布交付量的35家房地产企业的交付总量约为127万套。
“售楼处通知我要交房，挺意外的。”
李敏的房子是碧桂园开发的观澜一号项目。当时，社会上的一些开发商项目已经结束，这让她担心推迟交房。“后来，项目人员及时与我们沟通了项目进度。远远地看着房地产一点点，没有心理负担。”
“我们推出了五项保障交付措施，还成立了交付规划支持小组，派资深工程专家分片负责，定点帮扶，定期评估项目交付风险水平，及时跟进。”据碧桂园集团相关负责人介绍，今年前9个月，碧桂园实现了45万套房的交付，累计交付面积超过5300万平方米，219个项目“交楼即办证”。
“千万不要有躺平的思想，全力以赴，做对事，努力度过这个严冬！”碧桂园集团董事长杨国强在11月内部会议上表示。
“保交付是目前集团的一号工程。这是底线，也是一场信誉保卫战。”邢台观澜一号项目负责人董祥林表示，只有交付才能保护业主的利益和房地产企业的生命线。
在行业困境中，如何兼顾工程进度和质量？碧桂园正在形成一套科学有效的体系。
“预售资金无疑是首当其冲的关键问题。”董祥林介绍，以观澜一号为例，项目预售资金进入政府监管账户，根据现场施工进度分阶段提取，确保项目建设预售资金全部使用。此外，项目所属河北区域平台将根据不同项目的不同施工进度进行分类管理，并根据施工单位的绩效准确分配资金，确保项目的交付。
在施工过程中，集团层面还将动态控制在建项目的进度节点，提前制定潜在风险应急预案。项目负责人张世杰介绍，集团将聘请第三方评估公司每月、每季度进行项目检查，包括整体结构、装修外观等，并提出整改意见，确保施工过程中工程质量可控。
“集团是最后一个把关人。”董祥林说，从立面到水电、园林绿化，甚至细化到每一片草皮，交付质量需要接受整体评分，必须达到集团规定的分数线才能交付。
随着房地产行业信心的逐步恢复，保证交付已成为主要房地产企业的共识，也是当前和未来时期的重点工作。
自11月以来，财政支持房地产的积极政策已经紧密实施。在政策支持下，许多主要房地产企业获得了银行信贷、债券融资等财政支持。在流动性逐渐恢复的过程中，“交付力”成为房地产企业竞争力的重要体现。
“交付能力充分体现了企业的发展韧性。”据碧桂园集团相关负责人介绍，碧桂园前10个月实现全口径销售额4032.9亿元，预计第四季度将交付约28万套房屋。
中国指数研究所指出，通过金融政策的支持，房地产企业的交付规模和质量将进一步提高，交付能力的提高也将促进房地产企业的发展。同时，企业应利用政策窗口期不断交付优质产品，继续赢得消费者的信任，建立良好的声誉。
