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2019年11月房地产政策解读

日期:2022-12-23阅读:261

一.商品指数

基本面:1。中国央行:引导金融机构支持房地产行业重组并购,推动防范化解优质房地产企业风险,改善房地产企业资产负债。推进长期租赁房地产市场建设,按照租购并举的方向加快探索房地产新发展模式。坚持住房是用来住的.它不是用于投机的定位。根据城市政策,实施差异化住房信贷政策,满足行业合理融资需求,支持刚性和改善性住房需求。

2.中国证监会指出,要加大力度.加快资本市场支持政策措施的实施,帮助房地产开发模式的转变。全面落实优质房地产企业资产负债表计划,继续实施民营企业债券融资专项支持计划和支持工具,更好地促进中央和地方政府合作,增加信贷,共同支持民营房地产企业发行债券。落实已出台的房地产企业股权融资政策,允许合格的房地产企业“借壳”上市房地产企业允许房地产、建筑等密切相关行业的上市公司进行房屋重组。加快建设经济适用房租赁住房建设REITs板块。

操作建议:美联储加息周期启动后,全球流动性流回美国,动摇了商品牛市的基础,更多品种的月线已经有牛转熊的信号。上周盘面波动较大,大阴大阳来回交错。核心是前期龙头板块资金出逃后,开始在高位竞争。夜盘前,外盘原油偏强,房地产融资传来进一步支撑信号,但盘面看到好消息哭了,可能已经提前交易了预期。如果像黑色这样的龙头板块能在后期继续拉出新高,那么房地产预期的炒作可能还会继续。但如果龙头下跌,输赢不会分,甚至在上涨三周后开始调整。

二.股指期货

基本面概述:12月22日(周四)中国上证综指收盘下跌13.98点,跌幅:0.46%,报3054.43点;

12月22日(周四)中国深证成指收盘下跌35.78点,跌幅为0.33%,报10876.31点;

12月22日(周四)中国沪深300指数收盘上涨5.49点,涨幅为0.14%,报3836.03点;

12月22日(周四)中国创业板指数收盘下跌8.38点,跌幅为0.36%,报2295.32点;

12月22日(周四),中国科技创新50指数收盘下跌10.04点,跌幅为1.07%,报930.80点。

操作建议:今日大a成交量大幅下跌,这是下跌的常态。前期主力资金拉升,成交量迅速萎缩,市场无法持续。明日,空头将继续挑战3050一线,多头走弱,不排除创出新低的可能性。市场可能会在这一线筑底。大幅下跌后,可以选择部分优质目标放入备选清单。

三.原油2302

基本面概述:12月,美联储决定加息50个基点,将联邦基金利率目标区间提高到4.25%-4.5%,创2007年12月以来的新高。在收缩表方面,美联储将继续按原计划执行950亿美元/月,包括600亿美元国债和350亿美元抵押支持债券。欧洲央行:欧洲央行将三大利率提高50个基点,预计根据通胀前景的大幅提高,利率将进一步提高。

操作建议:国外美国原油昨晚突破20日移动平均线短期压力,反弹高度上升,国内上海原油高低遇到550压力,如果未来几天540从压力支撑,原油可能反弹上升,但强汇率压力,略弱于外部市场,暂时建议短期交易。预测:冲击

四.铁矿2305

基本面概述:11月推出房地产政策给予黑板帮助,房地产16和恢复上市房地产企业再融资新闻刺激黑品种持续上涨一个半月,加上资本情绪,增长真的惊人,短期增长可能透支预期结果。

操作建议:铁矿石的投机性相对较强。今天,钢铁和煤炭再次被大阴吞没,但铁矿石跌幅较强。前高区被空头阻挡,建议继续考虑高冲击。如果其他黑色继续减弱,可能会导致铁矿石多头离开。否则,铁矿石是黑色中相对较强的冲击品种。预测:冲击。

五.螺纹2305

基本面概述:11月推出的有利房地产政策帮助黑板,市场前景更取决于政策能否实现。重要经济会议实施后,短期内缺乏更多的投机点,甚至略低于预期。

操作建议:昨天流入的资金今天大部分都吐出来了,4000关口还是被打下来了。黑色多品种连续一周大幅波动,资金退出可能是信号。然而,多头和空头的变化需要持续的验证过程。保守建议暂时考虑4000左右的震荡。如果后期逐渐突破3900关口,关注市场是否会回调。预测:震荡。

六.沪铜2302

基本面概述:基本面整体中立,欧美宏观政策收紧不利于铜价,经济也面临衰退风险;国内供应相对稳定,下游需求预期较差。

操作建议:内外铜价走出横向移动步伐,短周期和中周期日线形态处于冲击趋势,没有趋势。

七.沪镍2302

基本面概述:供需中性薄弱,印尼镍铁产量持续增长,国内精炼镍产量稳定,下游不锈钢生产预期减少,镍整体供需趋于过剩。

操作建议:印尼政府声称禁止出口包括镍在内的原材料后,镍价连续两天上涨,价格再次回到上周初的高点,印尼政府经常在镍出口政策上摇摆不定。

八.黄金2302

基本面概述:宏观上,美联储在12月的利率会议上提高了50个基点,利率明显减弱,进入中后期利率周期,对市场的负面边际效应减弱。

操作建议:美元指数仍处于弱势下行路径,国际黄金价格有利。在美元指数止跌反弹之前,黄金价格将保持强劲走势。

九.甲醇2305

基本面概述:供需方面,近期国内甲醇恢复涉及产能超过维护减产,产能利用率增加,下游甲醇烯烃部分停车,导致需求表现一般,整体供需相对宽松。

操作建议:甲醇昨日略有反弹,今日继续下跌,日线呈锯齿状趋势,趋势方向不明确,短期跟随化工情绪波动,市场处于动荡阶段。

十.沥青2306

基本面概述:供需双重下降,需求下降较大,影响空,进入12月后,国内沥青供应出现边际收紧迹象;冬季气温下降,北方大雪天,市场进入淡季,沥青整体消费疲软。

操作建议:隔夜原油价格涨幅接近3美元,突破日线下行通道,暂时回升,上方阻力依然严重。预计短反弹后会继续下跌,沥青追多要谨慎。

十一.PTA2305

基本面概述:供需供强需弱,短期内由终端情绪带动,出现了一波价格回升。PTA四季度新产能将密集投放,供应压力大,成本端也将减弱。

操作建议:PTA连续强势反弹后,价格回到5500强阻力位,相当关键。7月中旬以来,日线整体呈现大范围震荡趋势。打破平衡并不容易。

十二.焦炭2305

基本面概述:供需两端相对稳定,不是决定价格的主要因素。目前,主要驱动因素是利润端的博弈。产业链利润基本在矿山端和上游煤矿,钢厂和焦炭企业略有亏损。

操作建议:黑板螺纹铁矿二次探顶,表现较弱。螺纹钢几乎吞没了昨天的大阳线。铁矿石稍强,但没有突破新高。暂时看到黑色有点弱的迹象,昨天焦炭的反弹全部呕吐。

十三.玻璃2305

基本面概述:供需方面,由于房地产政策预期强劲,交易员和下游深加工积极补充玻璃,改善现货生产和销售,但高库存压力仍在继续,北方天气寒冷,终端需求缺乏强有力的支持

操作建议:由于今天黑板整体走弱,玻璃受到抑制。如果后续螺纹钢矿回调,玻璃调整幅度会更大,但市场可能不会回到11月初1351的低点。